Erfahrung & Qualität
Unser gesamtes Team steht hinter der Firmenphilosophie einer
transparenten Verwaltung mit persönlicher Betreuung, bei der
unsere Kunden qualitativ hochwertige Arbeit zu einem fairen
Preis erhalten.
Durch die selbständige Komplettsanierung eigener Objekte
haben wir umfangreiche Erfahrung in der gesamten Baubetreuung
und -abwicklung. Wir sind Ihr Partner, beginnend mit der Aus-
schreibung, dem Angebotsvergleich durch Preisspiegel, der Vergabe
mit Erstellung und Abschluss von Bauverträgen über die Aufsicht und
Abnahme bis hin zur Rechnungsprüfung sowie der fachgerechten
Mietverwaltung vor, während und nach der Sanierung.
Wir sind vor Ort, d. h. bei Problemen oder Schwierigkeiten sind wir schnell in Ihrer Anlage und sorgen dort persönlich für sinnvolle Lösungen.
Ein großes Anliegen ist uns auch die gute und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat.
Durch regelmäßige Begehungen haben wir immer einen Überblick über den Istzustand der von uns verwalteten Objekte und erkennen so frühzeitig entsprechenden Handlungsbedarf.
Kostenoptimierung & Kompetenz
Zu unseren ersten Aufgaben bei der Übernahme einer Verwaltung zählt die Kostenoptimierung der Betriebskosten. Wir überprüfen alle bestehenden Verträge (z. B. Rahmenverträge mit Versorgungsunternehmen) auf Leistungen und Preise und passen diese gegebenenfalls - in Rücksprache mit dem Beirat - an.
Anstehende Bauvorhaben oder größere Reparaturen werden ausgeschrieben und nach dem Preis-/ Leistungsverhältnis an (meist ortsansässige) Handwerksunternehmen vergeben.
Insbesondere bei Neubauten werden häufig Baumängel festgestellt. Wir tragen zur Behebung maßgebend bei, indem wir diese Mängel (gegebenenfalls zusammen mit einem versierten Bausachverständigen) analysieren, gemeinsam mit dem Bauunternehmen Lösungen finden und diese dann während und nach der Umsetzung prüfen.
Aufgrund unserer technischen Erfahrung übernehmen wir für Sie die Vor- und Nachbereitung gerichtlicher Beweisverfahren.
Bei Gewährleistungsmängelprozessen werden unsere Kunden – bisher immer erfolgreich – begleitet und unterstützt.
Transparenz & Service
Die Buchhaltung wird von uns im eigenen Haus zeitnah bearbeitet und kann jederzeit
eingesehen werden.
Unsere Jahresabrechnungen erstellen wir mit einer bewährten professionellen Hausverwaltungssoftware, die dynamisch an neue gesetzliche Bestimmungen angepasst wird.
Wir arbeiten eng mit dem Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverband e. V.
und dem Verband Haus und Grund Bayern zusammen, z. B. wenn es um die juristische
Unterstützung unserer Kunden geht – dabei erhalten wir auch eine kostenneutrale
Rechtsberatung.
Unsere Eigentümerversammlungen halten wir am Abend ab, um möglichst vielen Eigentümern die Teilnahme möglich zu machen.
Wir sind auch außerhalb der Geschäftszeiten mobil erreichbar.